諸費用について

家を購入するときに必要な費用

住宅などを取得する際、家の購入価格が主に気になるものですが、その後、意外に膨らむのが税金や維持費などの諸費用です。一般的に住宅購入の際の諸費用は、新築物件で「物件価格の５～７％程度」中古物件で物件価格の「７～１０％程度」と言われています。

・物件価格「頭金＋借入れ」
・関連費用「諸費用＋引っ越し費用など」

大きく分けると「物件そのもの」と、それに「関連する費用」。「物件価格」とは、不動産価格のことで消費税も含まれます（土地のみの場合、消費税はかかりません）。

「頭金」は「自己資金」と呼ばれることも。親から援助を受ける場合は、この中に含みます。「借入れ」は金融機関の住宅ローンを利用することが一般的。「諸費用」とは借入れに関する手数料や保険料、保証料のほかに、印紙代や登録免許税、固定資産税などの税金と、その他の費用をさします。「引っ越し費用など」には、照明やエアコン、その他家具の購入費を含みます。